Passo 1:
Mettere insieme idee e informazioni – creare una propria lista dei desideri
Vi sono molte possibilità d'informarsi sul tema "costruzione di una casa", qui ve ne mostriamo alcuni:
- Visitate le nostre case modello, dove sono le case modello Schwörer?
- Cercate nella nostra homepage e nel blog Costruzione casa i temi che più Vi interessano
- Raccogliete interessanti informazioni contenute nei nostri video e reportage
- Informatevi su novità e azioni promozionali tramite la nostra pagina facebook
- Venite a trovarci in occasione di fiere, manifestazioni e visite a case di clienti
- Ordinate il Vostro pacchetto informativo gratuito con gli attuali cataloghi e le promozioni per tutto ciò che riguarda SchwörerHaus
- Desiderate sottoporci domande specifiche o ricevere un’offerta gratuita non vincolante? Allora contattate il nostro consulente edile, trovate qui il Vostro personale interlocutore di riferimento in zona.
Suggerimento: Create sulla base delle Vostre idee e aspettative, nonché sugli esempi che Vi sono più piaciuti, una Vostra lista dei desideri e annotate tutte le questioni e le domande aperte.
Passo 2:
Consulenza e progettazione individuale
Nel secondo passo ha luogo una consulenza e progettazione personalizzata con il Vostro consulente edile Schwörer e un architetto in loco. Voi portate i Vostri desideri e le Vostre domande, noi Vi sottoponiamo proposte e Vi sosteniamo con la nostra esperienza, offrendovi risposte e soluzioni adeguate.
Suggerimento: Ogni casa viene progettata singolarmente e adattata ai desideri del cliente e alle condizioni del terreno, pertanto è di vantaggio, se potete già portare con Voi i piani del terreno e il tenore delle norme edilizie locali – non è comunque strettamente necessario. Siamo anche lieti di potervi aiutare nella ricerca del terreno adatto – ecco qui alcuni esempi riguardo al "Servizio ricerca terreno", parlatene con noi.
Passo 3:
Offerta gratuita
Poco tempo dopo ricevete da noi, a titolo gratuito, una dettagliata offerta e i relativi progetti per la casa dei Vostri sogni. Questi vengono poi discussi con gli stessi interlocutori di cui sopra ed eventualmente adattati.
Suggerimento: Siamo lieti di invitarvi presso la nostra sede a Hohenstein-Oberstetten. Da noi ha luogo periodicamente una "Giornata informativa sulla costruzione", in cui viene offerta una visita guidata dello stabilimento attraverso la produzione e il centro di allestimento, nonché interessanti conferenze tenute dai nostri esperti della costruzione. Per partecipare, basta che Vi iscriviate gratuitamente presso il Vostro consulente edile.
Passo 4:
Progettazione in dettaglio, verifica del progetto, presentazione della richiesta di concessione edilizia
Una volta che avete sottoscritto il contratto di acquisto, si passa alla progettazione in dettaglio con l'architetto, alla verifica del progetto da parte di SchwörerHaus e alla presentazione dei progetti per la richiesta di concessione edilizia. Solo a questo punto è in scadenza l'acconto pari al 10% dell'intera somma.
Una volta pervenuta la licenza edilizia e la copia conforme dei progetti (progetti definitivi e sottoscritti), si procede alla pianificazione dell'ulteriore elaborazione del progetto di costruzione presso di noi, secondo le capacità attualmente disponibili. Le rispettive scadenze dipendono da molti fattori, come ad es. ricevimento della conferma di finanziamento, consulenza per l'allestimento, plinto di fondazione, montaggio delle cantina, ecc. e vengono concordate con Voi.
Passo 5:
Lavori di movimento terra, per canalizzazione e opere in calcestruzzo vengono dati in appalto
Per lavori di movimento terra, per canalizzazione e opere in calcestruzzo vengono effettuati capitolati unitari e, pertanto, comparabili – il coordinamento viene assunto da SchwörerHaus, a quale impresa locale venga assegnato il lavoro lo decidete voi.
Se viene costruita una cantina Schwörer, necessitate a questo punto della conferma di finanziamento. Una volta ricevuta la conferma, vengono redatti i piani statici e di costruzione.
Passo 6:
Invito alla consulenza sull'allestimento
Al sesto passo ricevete un invito ad un incontro per una consulenza sull'allestimento – allegato all'invito vi è una check list, cosicché possiate giungere ben preparati all'appuntamento.
Ad es.: Dove vengono disposti i mobili? Inseriteli preferibilmente nei progetti prima dell'incontro con il consulente per l'allestimento, poiché poi la disposizione di fonti luminose, attacchi, ecc. risulta normalmente molto più semplice. Oppure: Dove devono essere installati telefono, attacchi per la televisione e prese? Prevedete una televisione via cavo, un'antenna sul tetto o un'antenna satellitare?
Passo 7:
La consulenza sull'allestimento
La consulenza sull'allestimento ha luogo a seconda della grandezza e dell'allestimento della casa in 1-2 giornate in uno dei 3 centri di allestimento Schwörer. I costi per il pernottamento in hotel, incl. colazione, nonché le spese di ristorazione presso il centro di allestimento sono a carico di SchwörerHaus. In queste giornate venite seguiti e consigliati per tutto il tempo da uno dei nostri consulenti per l'allestimento, egli può così rispondere a tutte le domande che sono ancora aperte o anche a nuove. Anche la progettazione della cucina avviene in quest'occasione, qualora ce ne abbiate dato l'incarico.
Il consulente per l'allestimento redige, poi, un protocollo con tutti i dettagli riguardanti la Vostra casa e ve lo invia. Una volta che lo avete confermato, vengono ordinati i materiali.
Contemporaneamente a ciò diviene ora necessaria una conferma di finanziamento per la casa. Dopo il ricevimento della conferma vanno in produzione gli elementi che compongono pareti, soffitti e tetto – esclusivamente nello stabilimento principale di Hohenstein-Oberstetten.
Passo 8:
Il colloquio sul cantiere
Nello stesso periodo di tempo ha luogo direttamente sul cantiere un colloquio fra Voi, il nostro direttore dei lavori di costruzione Schwörer e l'impresa edile locale. Successivamente si inizia con lo sterro e i lavori di movimento terra, si prosegue con la realizzazione del plinto di fondazione ed eventualmente con il montaggio della cantina.
Solo dopo la realizzazione della cantina o del plinto di fondazione, è in scadenza l'importo complessivo per la cantina / il plinto di fondazione.
Passo 9:
Montaggio della casa e rifinitura interna - consegna delle chiavi
All'incirca 8 settimane più tardi viene di norma iniziato il montaggio della casa, incl. la successiva rifinitura interna.
Altre 6-8 settimane più tardi, a seconda delle dimensioni e del livello di finitura della casa, avviene la consegna delle chiavi da parte del direttore dei lavori di costruzione – solo ora è in scadenza il 90 % del costo della casa.
Passo 10:
Servizio – anche a lavoro finito noi restiamo a Vostra disposizione per tutta la durata di vita della Vostra casa!
Servizio assistenza clienti
Il nostro servizio assistenza clienti, 24 ore al giorno 365 giorni l'anno - dopo che la casa è stata consegnata al cliente, il servizio assistenza viene prestato nei primi anni gratuitamente (5 anni secondo il Codice civile tedesco (BGB), su riscaldamento e impianto elettrico si hanno 2 anni di garanzia e sulla struttura portante della casa 30 anni garanzia).
Portale clienti
Il nostro servizio assistenza clienti viene integrato tramite il nostro gratuito portale clienti www.schwoerer-service.com. Qui trovate fantastici suggerimenti per la cura della Vostra casa, sconti promozionali di nostri partner, ad es. per colori o set di riparazione, nonché i Vostri attuali appuntamenti con il servizio assistenza clienti e molto altro ancora.
Ammodernamento
Chi desidera in un secondo tempo ammodernare la casa, aggiungervene un pezzo o rialzarla, può rivolgersi al servizio per lavori di ammodernamento di Schwörer, qui trovate ulteriori informazioni e riferimenti.